Apartemen Khusus Wanita Pertama Dibangun di Depok

KonsPro (09/09/2016), DEPOK - PERSAINGAN pasar properti yang ketat memaksa pengembang beradu konsep untuk menarik minat konsumen. Seperti yang dilakukan PT Graha Loka Pangestu (GLP), pengembang Apartemen Adhigrya Pangestu atau Female Apartment di Depok.

Direktur Proyek PT GLP, I Wayan Ekadiana mengungkapkan sesuai namanya proyek apartemen ini unik sekali karena menjadi hunian vertikal pertama di Indonesia yang penghuninya wanita semua.

Nantinya pria tidak diperbolehkan masuk ke unit apalagi tinggal di apartemen tersebut. Bagi keluarga penghuni yang berjenis kelamin pria yang datang bertamu, pengembang telah menyediakan ruang pertemuan dan guest house bagi yang ingin menginap. Ketentuan ketat ini nantinya akan diatur dalam peraturan perhimpunan penghuni rumah susun.

Meski banyak orang menyebutkan konsep ini akan mempersempit pangsa pasar pembeli, namun pengembang Female Apartment tetap optimistis proyek residensial itu akan laku terjual. "Berdasarkan survei pasar yang kami lakukan, ternyata ada korelasi antara strategi ini dengan kondisi populasi di Depok yang separuh penduduknya berjenis kelamin wanita," ungkap Wayan.

Selain itu, lokasi Female Apartement "dikepung" tiga perguruan tinggi terkemuka yakni Universitas Indonesia (UI), Universitas Gunadarma, dan Universitas Pancasila dengan jumlah mahasiswa baru setiap tahun mencapai 20 ribu orang atau 100 ribu orang selama lima tahun masa perkuliahan. Berdasarkan survei, dari jumlah itu, 50 persen diantaranya merupakan mahasiswi atau sekitar 50 ribu orang.

"Kalau 10 persen saja dari jumlah mahasiswi itu yang mau dan mampu tinggal di apartemen, maka potensi pasarnya sudah 5.000 unit, sedangkan Female Apartment total hanya 551 unit. Jadi jelas sekali pasar hunian untuk wanita itu besar sekali," papar Wayan.

Pihak pengembang pun melihat ada kekhawatiran orang tua mahasiswi terhadap tingkat kriminalitas di Depok yang cukup tinggi terutama kejahatan terhadap wanita, sehingga ada tuntutan kebutuhan apartemen yang aman bagi wanita.

Female Apartment dibangun di atas lahan 2.112 meter persegi di Jalan Margonda Raya No 252A, Depok, dekat sekali dengan Stasiun Universitas Indonesia (UI). Apartemen satu tower ini terdiri dari 21 lantai, dengan tiga lantai basement parkir. Tersedia ruang pertemuan, sky lounge dan guest house, serta satu lantai penthouse.

Diminati Investor

Direktur Komersial PT GLP, M. Ghaffani menambahkan tersedia 8 tipe ukuran unit, yang didominasi tipe studio (25 m2) dengan harga mulai Rp 500 jutaan atau Rp 21,5 juta per meter persegi. Saat ini dari total 551 unit, sudah terjual 40 persen.

"Sebagian besar pembeli adalah investor untuk disewakan kembali. Mereka melihat potensi pasar sewa yang tinggi di sini," ungkap Ghaffani.

Saat ini pasaran sewa apartemen di Depok khususnya yang berada di sekitar UI sudah mencapai Rp 3 juta hingga Rp 4 juta per bulan. Pengembang pun menjanjikan return of investment (RoI) sebesar 11,3 persen dalam 10 tahun.

Berbagai strategi pemasaran dilakukan pengembang ini antara lain bekerjasama dengan sejumlah Ikatan Alumni (Iluni) ketiga universitas tadi.

PT GLP telah menggandeng kontraktor PT Adhicon Perkasa untuk membangun apartemen tersebut, dengan nilai kontrak mencapai Rp 209 miliar.

Saat ini di lokasi sedang dilakukan pemasangan pondasi tiang (bore pile), dan keseluruhan konstruksi dijadwalkan rampung dalam tempo 24 bulan atau pada Agustus 2018. (Tribunnews)

Add comment


Security code
Refresh

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Advertorial

Topik :
Real Estate
Promosikan Iklan anda dengang text Ads di konsumenproperti.com.

Perumahan Indah
Perumahan Indah dengan taman yang mempesona

Ads by KonsumenProperti

Home | Liputan Khusus | Konsultasi | Komplain | Residensial | Komersial | Bisnis terkait | Infrastruktur
Pembiayaan | Figur | Sengketa | Kolom | Tips | Redaksi | Regulasi | Editorial | Iklan Kolom| Umum | Advertorial