Menimbang Cileungsi Sebagai Kawasan Sunrise Property

0
Cileungsi masuk sebagai kawasan surise property (Foto: Rifat Pahlevi/KONSPRO)

KONSPRO, CILEUNGSI – Sejak proyek-proyek infrastruktur strategis nasional secara masif dikembangkan, bisnis properti di kawasan Transyogi (Cibubur – Cileungsi – Jonggol) berkembang signifikan. Setidaknya ada ketiga proyek infrastuktur strategis nasional yang digadang-gadang akan “mengangkat derajat” Transyogi sebagai lokasi hunian, sekaligus  investasi yang prospektif, yaitu proyek LRT, Tol Cimaci (Cimanggis – Cibitung), dan Tol Elevated Jakarta – Cikampek (Tol Double Decker).

Adalah Cileungsi merupakan kawasan central dari Transyogi yang mendapatkan berkah terbesar, ketika proyek-proyek  tersebut beroperasi, aksesibilitas dari dan menuju Cileungsi akan semakin mudah. Saat ini, Cileungsi masuk sebagai kawasan surise property.  Kawasan yang sedang tumbuh pesat, dimana harga properti belum tinggi dan terus meningkat tajam.

Menurut Piter Simpony Deputy Chief Executive Officer (CEO) Harvest City, sebagai kawasan yang berada di tengah (Transyogi), saat ini Cileungsi menjanjikan pertumbuhan harga yang terus meningkat, apalagi ketika pembangunan infrastruktur sangat kencang dibangun.

“Pembangunan infrastruktur, terutama Tol Cimanggis – Cibitung yang membelah Transyogi dari Cimanggis, Cibubur, hingga Cileungsi,  mendorong pengembangan kawasan perumahan makin masif mengarah di Cileungsi sebagai sunrise property,” kata Piter di sela-sela acara Festival Layang-layang, @Distrik Sakura – Harvest City, Minggu, 27 Oktober 2019.

Piter mengatakan, secara umum  fenomena Cileungsi sebagai sunrise property juga dialami oleh kawasan Serpong sebelum terkoneksi dengan Tol Jakar – Merak, dimana aksesibilitasnya sulit. Sekarang bisa dilihat bagaimana Serpong sudah menjadi salah satu kawasan prime yang ada di Jabodetabek.

Baca juga: Di IPEX 2019 Harvest City Tawarkan Bunga Merdeka 1,78%

Selain perumahan, lanjut Piter, properti komersial terus tumbuh di sekitar Cileungsi mulai dari mal, hotel, pusat perbelanjaan, showroom mobil, hingga resto terus tumbuh. Sejalan dengan makin banyaknya pembangunan infrastukrtur akses ke kawasan Cileungsi makin terbuka lebih.

“Nantinya kawasan Cileungsi makin mudah diakses dari segala pejuru. Ke barat bisa mengakses Tol Elevated Jakarta  – Cikampek (Japek), timur ada Tol Jagorawi dan LRT dari Cibubur Junction, dan makin sempurna dengan adanya Tol Cimaci yang juga melintasi Cileungsi,” tutur Piter.

Dibanding 5 – 10 tahun lalu, ungkapnya, sekarang ini perkembangan Cileungsi jauh lebih baik. Untuk kawasan Transyogi, prospek Cileungsi sebagai tujuan tempat tinggal dan investasi properti paling menjanjikan. Terbukti dari banyaknya pengembang yang membuka bisnisnya di koridor Cileungsi, termasuk PT Dwigunatama Rintisprima pengembang kota mandiri Harvest City.

Progress pembangunan To; Cimaci (Foto: Rifat Pahelvi/KONSPRO)

Harvest City

Piter menjelaskan, sekarang untuk membeli rumah itu yang utama dipertimbangkan adalah berada di kawasan sunrise property. Kedua, sesuai kemampuan kita dalam menyicil rumah (KPR). Ketiga, cari proyek skala kota yang lahannya luas dan pengembangannya jangka panjang. Keempat, siapa pengembangnya, dalam artiannya harus pengembang yang terpercaya, jelas jejak rekamnya.

Berada di kawasan sunrise property (Cileungsi –Transyogi), keempat kriteria tersebut dimiliki oleh Harvest City, yang menawarkan rumah harga Rp200 juta hingga Rp1 miliaran, pengembangan berskala kota  1.350 hektare,  dan dikembangkan oleh tiga pengembang nasional, yaitu Suryamas Group, Duta Putra Land, dan Kalindo Land yang sukses mengembangkan beberapa proyek di Jabodetabek.

“Kami menyediakan rumah semua segmen mulai dari rumah sederhana, menengah, hingga kelas atas atau mewah. Tapi dalam 3 tahun terakhir ini, rumah dengan harga terjangkau  Rp200 juta hingga Rp500 jutaan banyak diminat. Sebagian besar pembelinya adalah kaum milenial,” ungkap Piter.

Baca juga: Ke Empat Kota Ini, Pertumbuhan Properti Menyebar

Di bulan Oktober ini, Harvest City menawarkan paket penjualan spesial dengan insentif, seperti DP Ringan Hanya 1%, bunga KPR 5,5% selama dua tahun, bebas biaya BPHTB, bebas biaya provisi dan administrasi. Program spesial ini juga memberikan cashback puluhan juta hingga hadiah undian langsung yang bernilai puluhan juga. Makin besar tipe rumah yang dibeli makin besar cashback yang didapatkan calon pembeli.

Sebagai kota mandiri, saat ini berbagai fasilitas sudah tersedia di Harvest City, diantaranya: kawasan pertokoan, KFC (Kentucky Fried Chicken), Narma Toserba, Restoran Saung Apung, Harvest Box, Hobbit Hill, sekolah, pasar, Harvest Walk, Water Joy, pusat kebugaran, Jabodetabek Residence (JR) Connexion, dan shuttle bus yang melintas di seputar Transyogi, menyusul pembangunan masjid raya, rumah sakit, serta Toko Bahan Bangun BJ Home yang ikut membuka gerainya di Harvest City.