Kepemilikan Unit Apartemen

KonsPro (14/08/2016), BANDUNG - ANDA  punya masalah hukum di bidang properti? Kirimkan pertanyaan Anda di email Alamat surel ini dilindungi dari robot spam. Anda perlu mengaktifkan JavaScript untuk melihatnya Alamat surel ini dilindungi dari robot spam. Anda perlu mengaktifkan JavaScript untuk melihatnya , atau Hubungi HP 0817188355. Sertakan alamat, dan indentitas yang jelas, kami akan segera menjawab pertanyaan Anda.Klaim Kepimilikan Bagian Dan Benda BersamaKepemilikan Unit Apartemen

Pertanyaan:

Pak Erwin, saya Wati (35 tahun), wiraswasta pemilik unit disalah satu Apartemen di Kota Bandung. Saya ingin bertanya, apakah bila telah melunasi PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) unit, saya memiliki hak terhadap apartemen yang saya tempati?

Mohon kepada Pak Erwin diberikan penjelasan, agar saya memahami hak dan kewajiban saya. Terima kasih.

Wati, Bandung.

Jawaban:

Setiap Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun memiliki hak, kewajiban, dan tanggung jawab terhadap rumah susun. Ada 3 macam hak dalam rumah susun, yaitu 1. Hak Kepemilikan, 2. Hak pengelolaan, dan 3. Hak penguhunian.

Penentuan besarnya hak pengelolaan dan hak kepemilikan para pemilik dapat dilihat dari Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS), di dalam SHMSRS tersebut terdapat Nilai Perpandingan Proporsional (NPP) yang menunjukan besaran persentase kepemilikan terhadap Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersama. Jadi, yang menjadi penentu besaran hak pemilikan dan hak pengelolaan adalah SHMSRS.

Dalam penglaman yang Ibu alami, kita harus mengetahui terlebih dahulu apakah unit rumah susun milik Ibu sudah terbit sertifikatnya, maka Ibu mempunyai hak penuh terhadap rumah susun tersebut, tapi perlu diingat kembali hak Ibu hanya berdasarkan NPP yang ada di dalam SHMSRS.

Apabila unit Ibu belum terbit sertifikat, maka Ibu hanya memiliki Hak penghunian saja, artinya hak Ibu hanya menyangkut kepentingan terhadap unit Ibu saja. Demikian yang dapat saya sampaikan, semoga bermanfaat.

 

Add comment


Security code
Refresh

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Advertorial

Topik :
Real Estate
Promosikan Iklan anda dengang text Ads di konsumenproperti.com.

Perumahan Indah
Perumahan Indah dengan taman yang mempesona

Ads by KonsumenProperti

Home | Liputan Khusus | Konsultasi | Komplain | Residensial | Komersial | Bisnis terkait | Infrastruktur
Pembiayaan | Figur | Sengketa | Kolom | Tips | Redaksi | Regulasi | Editorial | Iklan Kolom| Umum | Advertorial