Tanggung Jawab Property Management

KonsPro (6/01) - ANDA punya masalah hukum di bidang properti? Kirimkan pertanyaan Anda di email Alamat surel ini dilindungi dari robot spam. Anda perlu mengaktifkan JavaScript untuk melihatnya . Sertakan alamat, dan indentitas yang jelas, kami akan segera menjawab pertanyaan Anda

Pertanyaan:

SAYA seorang manager di salah satu gedung apartemen yang berstatus srata title. Mengingat  risiko kecelakaan dan daerah rawan, khususnya daerah bahaya kebakaran tidak diketahui secara pasti, dan saya tidak tahu apakah peralatan secara teknis telah memenuhi standar atau tidak, maka saya sangat khawatir kalau sewaktu-waktu terjadi musibah kebakaran.

Oleh karena saya ingin bertanya. Jika terjadi kecelakaan atau kebakaran sejauhmana tanggung jawab saya sebagai building manager? Karena terus terang saya khawatir jika hal itu terjadi saya turut dituntut secara hukum.

James, Jakarta Selatan

Jawaban:

PAK James, tidak perlu khawatir sepanjang Anda melakukan tugas sesuai prosedur, Anda tidak dapat dipersalahkan. Perlu dijelaskan bahwa jika terjadi suatu kecelakaan atau kebakaran maka harus dilihat penyebabnya, jika disebabkan oleh:

  1. Kekuranglayakan bangunan tersebut khususnya peralatan safety-nya atau masalah teknis yang merupakan detect project, maka yang bertanggung jawab adalah developer dan instansi pemerintah yang mengeluarkan izin atau rekomendasi pembangunannya.
  2. Masalah perawatan M/E atau peralatan lainnya, sehingga tidak berfungsi sebagaimana layaknya, maka building manager dapat dimintakan pertanggungjawabannya.
  3. Human error atau kelalaian penghuni (tenant), maka ia harus bertanggung jawab.

Guna mencegah tuntutan hukum di kemudian hari, saya sarankan Bapak untuk melakukan hal-hal sebagai berikut:

  1. Memeriksa perlengkapan/peralatan gedung tersebut sesuai kelayakannya, jika terdapat kekurangan, ajukan request secara tertulis (sebagai bukti di kemudian hari) kepada perhimpunan penghuni;
  2. Memastikan seluruh M/E atau peralatan lainnya berfungsi sebagaimana mestinya;
  3. Memotivasi seluruh pegawai property management, agar memiliki rasa tanggung jawab dan bekerja sesuai prosedur yang ada.

Demikian penjelasan singkat ini, semoga bermanfaat.

Add comment


Security code
Refresh

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Advertorial

Topik :
Real Estate
Promosikan Iklan anda dengang text Ads di konsumenproperti.com.

Perumahan Indah
Perumahan Indah dengan taman yang mempesona

Ads by KonsumenProperti

Home | Liputan Khusus | Konsultasi | Komplain | Residensial | Komersial | Bisnis terkait | Infrastruktur
Pembiayaan | Figur | Sengketa | Kolom | Tips | Redaksi | Regulasi | Editorial | Iklan Kolom| Umum | Advertorial